به گزارش پایگاه خبری عصرتوس، با اجرای قانون« الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول»، مبایعه نامه و یا همان قولنامه دیگر اعتبار ندارد و به تاریخ پیوست!
در این خصوص، رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از امروز سوم تیر اجرا می شود.
حسن بابایی افزود: این قانون در ۲۶ اردیبهشت امسال در مجمع تشخیص مصلحت به تصویب رسید و ۱۳ خرداد ابلاغ و ۱۷ خرداد ماه امسال در روزنامه رسمی منتشر شد و از ۳ تیرماه امسال اجرایی می شود.
به گفته وی، طبق ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، “دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیشنویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند.
بابایی افزود: این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست. چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی با دفاتر اسناد رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آییننامهایست که ظرف سه ماه از لازم الاجراشدن این قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانههای صنعت، معدن و تجارت و راه و شهرسازی تهیه میشود و به تصویب رئیس قوه قضائیه میرسد.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک با تاکید بر اینکه می خواهیم معامله در بستر امنی انجام شود، گفت: دسترسی ها را به مشاورین املاک می دهیم و مشاورین املاک هم پیش نویس را آماده می کنند و در سامانه ای که هست برای دفترخانه اسناد رسمی ارسال می کنند.
به گفته بابایی، طبق قانون مذکور مبایعه نامه ای تنظیم نمی شود بلکه پیش نویس است که باید به فوریت در دفترخانه اسناد رسمی به سند تبدیل شود؛ لذا ما ارتباط دو سویه خوب بین مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی ایجاد کردیم. تعهد از مشاورین املاک کمتر می شود زیرا سند تنطیم نمی کنند و پیش نویس قرارداد را تنظیم می کنند.
لازم به توضیح است که دارندگان مبایعه نامه باید هر چه سریعتر به مراجع قانونی از جمله ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی مراجعه و سندقانونی دریافت کنند، زیرا مبایعه نامه از این پس، ارزش قانونی ندارد.
